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Alquilar y sembrar soja: según un estudio, el fisco recauda 17 veces más que la ganancia del arrendatario

1 agosto, 2026
in Economía
Alquilar y sembrar soja: según un estudio, el fisco recauda 17 veces más que la ganancia del arrendatario

La presión fiscal en la soja: el Estado recauda 17 veces más por hectárea que la ganancia de un productor que alquila

Un informe elaborado por el ex secretario de Agregado de Valor de la Nación y productor agrario, Néstor Roulet, reavivó la controversia sobre la rentabilidad en el campo. Según el estudio, titulado “Son las retenciones, estúpido”, el principal factor que afecta la ecuación económica del cultivo de soja no son los precios de los alquileres rurales, sino el peso de los tributos estatales.

Para una hectárea con un rendimiento estimado de 3,8 toneladas y un precio FOB de US$ 460 por tonelada (ingreso bruto de US$ 1.748), el margen neto que le queda al agricultor es de US$ 42,77. En contraste, la recaudación fiscal total sobre esa misma superficie alcanza los US$ 745,16, lo que representa un monto 17 veces superior a la ganancia del arrendatario.

Cuentas del sector: el desglose por hectárea

ActorIngreso o RetenciónCarga fiscal / CostosResultado final
Productor (Arrendatario)Ingreso bruto: US$ 1.748Retenciones (24%), insumos, alquiler (16 qq) e impuestos localesMargen neto: US$ 42,77/ha
Propietario de la tierraCobro de alquiler: US$ 544Gastos de infraestructura, administración e impuestosRenta neta: US$ 208,41/ha (1,2% anual sobre el valor del suelo)
Fisco (Estado)Total recaudado: US$ 745,16/haCompara el 43% de la producción total entre retenciones, Ganancias e Ingresos BrutosParticipación: 43% de la masa total generada

El impacto impositivo en la cadena

El análisis detalla que la recaudación estatal se divide en dos tramos:

  • Aportes del productor: Cerca de US$ 490 por hectárea destinados a retenciones, impuesto al cheque e Ingresos Brutos.
  • Aportes del dueño del campo: Alrededor de US$ 255 adicionales en concepto de Impuesto a las Ganancias, Inmobiliario Rural, Sellos e Ingresos Brutos sobre el arrendamiento percibido.

Al respecto, Roulet remarcó que el mercado de alquileres se regula por oferta y demanda, mientras que la carga impositiva actúa de forma rígida sobre los márgenes operativos.

Escenario alternativo sin derechos de exportación

La simulación proyectó el comportamiento del sector ante una eventual quita total de las retenciones:

  • El margen del productor subiría de US$ 42,77 a US$ 89,97 por hectárea.
  • La rentabilidad neta del propietario aumentaría del 1,2% al 1,7% anual sobre el capital de la tierra.
  • El Estado percibiría US$ 587,60 por hectárea por vía de otros impuestos, reduciendo su participación sobre la producción del 43% al 33%.

Finalmente, el trabajo cuestionó el esquema oficial de rebajas graduales de retenciones por considerar que puede obligar a ventas prematuras en productores con escasa liquidez y dificultades de acceso al crédito.

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