La primera emisión se realizó en octubre del año pasado, cuando la sociedad de bolsa logró captar US$3,1 millones, lo que permitió financiar la compra de viviendas para 120 familias. En esta ocasión, se busca alcanzar un objetivo más ambicioso, con la meta de captar US$7 millones. Este fondo está estructurado por Allaria en colaboración con Lendar, y cuenta con la participación de Remax, en un esfuerzo del sector privado para revitalizar los préstamos para vivienda en Argentina.
“El relanzamiento y el crecimiento de este fondo muestra un apetito importante en el mercado por instrumentos financieros innovadores que sirvan a demandas concretas. Para Allaria significa una ratificación de la mirada de 360 grados que estamos construyendo desde hace años para acercar al mercado de capitales y la gestión financiera a cada sector de la economía real del país”, destacó Juan Politi, vicepresidente de Allaria.
Al igual que otros fondos comunes de inversión cerrados, los inversores pueden adquirir una cuotaparte con un monto mínimo de US$500. La distinción clave es que estos fondos están dedicados a ofrecer créditos hipotecarios, que los beneficiarios deben pagar mensualmente junto con los intereses. Con un horizonte de inversión de entre cuatro y seis años, los inversores pueden optar por un rescate voluntario a partir del tercer año, y se estima un rendimiento del 9% en dólares MEP.
Entre las características del fondo, se destaca la seguridad de la garantía hipotecaria, así como la opción de negociación en el mercado secundario, con Allaria actuando como creador de mercado. Los créditos ofrecidos tienen un plazo de cinco años, cubren hasta el 35% del valor de la propiedad y exigen que la relación entre ingreso y cuota no exceda el 40%.
“Durante muchos años el acceso al crédito hipotecario fue una de las principales limitaciones para el crecimiento del mercado inmobiliario argentino. Hoy comenzamos a ver señales alentadoras, no solo por la aparición de nuevos instrumentos financieros, sino también porque lentamente se está recuperando algo fundamental para cualquier mercado hipotecario: la confianza. El crecimiento de este fondo demuestra que existe interés de los inversores por canalizar recursos hacia la economía real y que cada vez más personas vuelven a proyectar la compra de una vivienda”, manifestó Sebastián Sosa, presidente y cofundador de RE/MAX Argentina & Uruguay.
Sin embargo, Sosa enfatizó que para que el crédito hipotecario se consolide y tenga un efecto significativo en el mercado, el país necesita estabilidad, previsibilidad y continuidad. “Este tipo de iniciativas contribuyen a ese camino, conectando inversión, financiamiento y acceso a la vivienda para más familias argentinas”, añadió.
“Esto consolida a Lendar como el líder de créditos hipotecarios en Argentina y nos brinda la oportunidad de superar los 3000 créditos. Además, gracias a la innovación tecnológica aplicada en nuestra app, podemos gestionar la aprobación en un plazo de 48 horas. El Fondo Común de Inversión Allaria-Lendar es hoy una punta de lanza para resolver el déficit del crédito hipotecario tradicional”, concluyó Gonzalo Estivariz, cofundador y presidente de Lendar.
