Por primera vez en su trayectoria, Benito Fernández se aleja de la industria textil para incursionar en el desarrollo inmobiliario, llevando consigo su particular estética. Su propuesta integra texturas, estampas, alta costura, arte latinoamericano y la idea de transformar el concepto de “nuevo lujo”, fusionando moda, arquitectura y real estate en un solo proyecto.
“Si miro hacia atrás, mi padre fue médico cardiólogo y terminó construyendo edificios. Hoy lo recuerdo y pienso: hay un patrón que se repite. Siempre me interesó la moda en relación con lo social, pero también la arquitectura. Muchas veces iba en un taxi, veía un edificio o un terreno y pensaba cómo lo reformaría. La idea edilicia siempre estuvo en mi cabeza”, comentó el diseñador horas antes de presentar su proyecto.
Este emprendimiento, que contará con una inversión cercana a los US$4 millones, se levantará en calle 51, en una de las áreas más dinámicas de La Plata, cerca de importantes puntos como el Pasaje Rodrigo y el Mercado Baxar, en un corredor que ha comenzado a consolidarse como La Plata Soho. Sin embargo, lo verdaderamente innovador de este desarrollo radica en la firma conceptual de Benito Fernández.
“Lo que es la fusión de arquitectura, diseño y desarrollo inmobiliario con diseñadores de moda se ve a nivel global en las residencias de marca. Pero a nivel local no existía algo así con un diseñador nacional”, afirmó un desarrollador de Benito Residences.
Según Benito, la moda presenta una ventaja sobre otras industrias: su rapidez para adaptarse. “La moda es lo que más rápido responde a nuestras necesidades. Durante la pandemia, al mes ya teníamos barbijos y luego, portabarbijos”, añadió.
Esta perspectiva fue crucial para el desarrollo del edificio, que comenzó a conceptualizarse hace varios años, incluso antes de la pandemia, y que fue evolucionando desde entonces. El confinamiento de 2020 transformó los usos del hogar, que dejó de ser únicamente un lugar para dormir y se convirtió en oficina, gimnasio y refugio. Hoy, la casa es un espacio de convivencia.
A raíz de eso, surgió la pregunta central del desarrollo: ¿qué significa, hoy, vivir bien?
“El lujo ha cambiado”, resumió Benito. Para él, ya no se trata solo de materiales costosos. “Para mí, el lujo es poder trabajar desde cualquier lugar, que en mi casa puedan recibir paquetes, que una habitación tenga espacio para una cama de 2×2 y también para mesas de luz”, explica el diseñador, quien ha estado involucrado en cada etapa del proyecto más allá de su aporte estético.
“Benito es una persona que va más allá de su rubro, tanto por su impronta como por su combinación de texturas y colores. Esa visión, trasladada a un desarrollo, genera un producto único”, destacó el desarrollador.
La cuestión ahora radica en si el mercado está dispuesto a pagar más por esta identidad. El desarrollador mencionó que el proyecto se posicionará por encima del valor promedio de la zona. Se prevé un lanzamiento en torno a los US$2600/m², con una expectativa de alcanzar valores de entre US$3200/m² y US$3400/m² una vez finalizado, lo que podría significar un diferencial del 35% respecto a un metro cuadrado estándar.
El edificio comprenderá 33 unidades que incluirán monoambientes y dos ambientes de entre 43 m² y 49 m², hasta semipisos de 93 m² y dúplex premium de hasta 194 m². En términos de precios, las unidades más pequeñas comenzarán cerca de los US$100.000 al momento del lanzamiento, mientras que los departamentos de dos dormitorios, dos baños y un living con cocina integrada se ubicarán en torno a los US$200.000. La modalidad de pago consistirá en un 40% de anticipo y el saldo en 24 cuotas, repartidas en mitad en dólares y mitad en pesos ajustados por el índice de costo de la construcción, con planes para iniciar la obra entre septiembre y octubre, con un plazo de construcción que oscilará entre dos años y medio y tres años.
La elección de La Plata como capital de la provincia de Buenos Aires no es fortuita. Benito expresó que no le interesaba comenzar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires porque “quería iniciar algo más federal”.
“Evaluamos qué ciudad del país buscar. Primero pensamos en Buenos Aires, pero queríamos ser un poco más inclusivos. Buscamos impactar en alguna ciudad especial”, añadió el desarrollador, que es originario de La Plata.
La ciudad, conocida por su diseño en diagonal, ofrece una escala urbana, una rica tradición arquitectónica, vida universitaria y un movimiento comercial, todo en una zona en transformación que tiene al diseño como su sello distintivo. “Es una ciudad que fue diseñada con una visión estética específica y nosotros nos emplazamos en una ubicación inmejorable”, resumió el arquitecto encargado del proyecto, que trabaja junto a su hermana.
Para el equipo arquitectónico, colaborar con un diseñador de moda significó salir de su zona de confort. “Fue una experiencia diferente y disruptiva, ya que Benito trajo consigo su ADN, impronta y personalidad, y había que ofrecer una respuesta adecuada”, narró.
Los arquitectos señalaron que su mayor desafío fue asegurar que la contribución de Benito no se limitara a una mera decoración. “No se trataba de simplemente colocar estampas en un lobby. La arquitectura debía absorber esa identidad sin sacrificar funcionalidad”, justificaron.
“Moda y arquitectura comparten elementos de diseño. Después, se implementan de diferentes formas, pero en ambos casos es esencial interpretar a quien va a habitar el espacio”, explicó la arquitecta.
La fachada del edificio fue concebida como un “telar urbano”. Contará con balcones ondulantes y una envoltura con parasoles metálicos en tonos dorados, como si la estructura estuviera vestida. “El exterior es más sereno, tanto en color como en forma. Lo novedoso radica en dotarlo de ese carácter, estableciendo un paralelismo con la moda”, describió el arquitecto.
La entrada será de color azul, un gesto que busca convertirse en distintivo. Benito ya imagina que, de replicar este concepto en otras ciudades, cada edificio podría tener una puerta de un color diferente.
Dentro de la edificación, el lobby se convertirá en el área de mayor impacto visual, con doble altura, formas orgánicas y un tapiz diseñado por Benito que incluirá estampas y texturas en una paleta más rica. “El edificio tiene el ADN de Benito, que se refleja en los colores y texturas. Este se implementó sobre todo en el interior”, agregó la arquitecta.
La noción del nuevo lujo que busca Benito se manifiesta en múltiples aspectos del proyecto. Por ello, se integran servicios que apunten a resolver situaciones cotidianas: paquetería, lockers, conserjería, una habitación de huéspedes, áreas de coworking, una terraza con piscina y un solarium, además de un hall que no sea solo un pasillo, sino un lugar propicio para reuniones o encuentros. “Quiero que sea un espacio donde recibir a alguien sin que esa persona se sienta incómoda al entrar a mi casa”, plantea Benito.
El creador solicitó algunas de estas características de manera muy puntual. “En la entrada del edificio quiero un perchero con bolsas para las necesidades de los perros, también pedí un lugar para bicicletas. Quise participar en la vida cotidiana de quienes lo habiten, en qué representa el lujo para mí hoy”, comparte.
La habitación de huéspedes también surgió de esta perspectiva, buscando permitir recibir familiares o amigos sin sacrificar privacidad dentro del departamento. “Es una suerte de poder compartir, pero seguir manteniendo la privacidad”, explica la arquitecta.
Benito define el proyecto con una frase que repite constantemente: “Es el nuevo lujo”. Y cuando se le pregunta qué debería experimentar alguien que “viva en un Benito”, responde de inmediato: “Comodidad. Un lujo que se traduce en sensaciones, en lo visual y en el espacio. No sentirse asfixiado, ni rígido. Sentirse libre.”
